Le CREP obligatoire à Saint-Brès
Pourquoi le diagnostic plomb est-il exigé à Saint-Brès
Le saturnisme touche particulièrement les jeunes enfants. Dans le passé, le plomb était largement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. De ce fait, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans les bâtisses anciennes de Saint-Brès, nous trouvons fréquemment du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
La technique du technicien
Pour être extrêmement précis, l'expert ne gratte pas les murs. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) qui lit à travers toutes les couches de peinture. Cet appareil de précision détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Que faire en cas de plomb ?
Si du plomb est trouvé, la sanction dépend de la dégradation. Si la peinture est dégradée, il y a un risque d'ingestion direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Saint-Brès devra obligatoirement réaliser des travaux palliatifs (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !